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【干这行最赚钱】想在澳洲做房地产开发吗?这些是你必须了解的!

【干这行最赚钱】想在澳洲做房地产开发吗?这些是你必须了解的!

三月 14
13:30 2019

导语:

华人对房地产投资情有独钟,因为投资稳定且回报高。

与普通投资者相比,房地产开发商处于行业链的顶端,拥有更多的利润空间和资金回报。

而且,

房地产开发的资金回报率可远远高于股票和证券,

只要您懂这一行的操作规则!

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PSCA完成的小型开发项目

您知道吗,

做一名房地产开发商并不是富豪的特权,

有的项目门槛并不高!

您可以根据自己的资金状况,选择土地分割、入门级的独栋、双住宅开发或大型项目。

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3D渲染图 仅供参考 可能有变更

虽然不少华人朋友就靠后院土地分割赚了第一桶金并快速扩张财富版图,但其实,房地产开发是专业性比较强的行业,如果您没有相关的知识和经验,可能会遇到各种麻烦事,弄得您焦头烂额。

从一开始选土地,接下来到成本核算可行性分析、再到准备各种图纸、规划图,去市政厅审批许可证,找建商开始建房,到融资审批、项目管理,过程中涉及各种错综复杂的细节,需要与多个领域的专业人士打交道。有时一个小疏忽都可能搞砸整个项目。

而且,有过开发经验的人都分享过一点:

“建房容易、批文难拿”

维州很多市政厅在审批许可方面是以“年”为单位的拖延。规划师要一遍遍的跑市政厅谈,回来跟建筑师反馈,建筑师再一遍遍的根据市政厅的要求修改设计图。

有时因某个问题没解决,这块地就晾在那里开发不了。有人最终拿到了许可证,但设计方案建造成本太高,导致整个项目都不赚钱。所以,房地产开发虽然是高利润行业,但也要经过专业的打理才能实现盈利。

别担心

行家这就来帮你

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PS Corporation (Aust.) Pty Ltd(简称PSCA)是一家帮助投资者晋升地产开发商的专业服务公司。主打产品是房地产开发和土地分割需要的整套服务,包括寻房选地、完成所有的建筑设计图、项目利润估算、获得各类许可和审批。

PSCA拥有一支专业的精英团队,包括城市规划师、建筑设计师、制图师、建工部门,通过多年积累的经验,共同为您的开发项目保驾护航。从此,您无需再忍受痛苦。

为什么选择PSCA公司?

相比市场上那些帮助客户拿市政审批许可的生意来说,PSCA有几点独特之处:

?全方位的深入评估

首先,对项目进行全方位的深入评估,包括从开发,成本到销售的评估,目的是帮助您最终从项目中实现利润,而不是仅仅替您拿到规划许可。

PSCA从一开始设计时,就会向建工部征求意见研究建造成本等因素,考虑什么样的设计在施工中才能节省成本。而大多数设计公司只是设计图纸,不会考虑成本和预算控制。等到您快施工时,建商可能告诉您,这里需要放一根大梁,钢材费用1万元。但如果在设计时将它设计得短一点,可能只需要1500元钢材费。

?100%保证获得规划许可

其次,100%保证获得规划许可,否则服务费全额退款。这个承诺在行业中没人敢做。因为PSCA公司内部有自己全职在岗的市政规划师和建筑设计师,他们会全程紧密协作,特别是在递交申请前,就会与当地市政厅充分沟通细则,如果发现哪里肯定不能得到支持,建筑师会在申请文件中做出及时调整,促进审批顺利通过,非常有效率。

?按时交付

再次,尽可能按时交付。虽然市政厅颁发批文的时间很难预料,但PSCA十几年来在维州拿过500多个开发项目审批,熟悉各个市政厅的规则,能预估出相对准确的时间线,并竭力尽快交付可控的工作。

?PSCA 服务费用固定

传统建筑师根据小时费率收取费用,PSCA收费是固定的。为获批文,根据政府要求修改再多遍图纸,做再多的设计,跑市政厅开会,也不会向客户多收费,直到最后交付许可证。因为不成功不收费,所以PSCA与客户的利益是一致的,不需要您催促。

?未上市的开发机会

由于PSCA长期与各地地产经纪人合作,建立了长期的信任关系,代理将很多还没有上市的优质地段优先交给PSCA筛选。因此正在寻找开发机遇的朋友们,可向PSCA 咨询,看有没有适合您的项目,抢在中介上市前低价拿地,大大增加您的投资的盈利。

如今,PSCA为广大客户提供了一个难得的入门级小型房产开发机会:

总投资仅约57万,就可在高增值地区做个小型开发,独栋双层别墅(有独立title),完工后盈利至少10万澳元以上。

本项目从始至终由PSCA全程协助您管理,您可省心放心!

P.S.仅剩2套,尽快预定

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祝愿您在专业指导下轻松走上地产开发、财务无忧之路!

PSCA咨询电话:1300 767 893 (有讲中文的工作人员)

电子邮箱:[email protected]

公司官网:www.propertysubdivision.com.au

微信订阅号http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/XIo5icAdibUPKo2YYxRics2BUsBBjfSjCP3oRKhb3vsBlLGkYPjRYgrBMoEDqGrIKSXGv0X0QQlg25P0Nv00ibr1gw/640?wx_fmt=jpeg

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本文由PSCA房产分割公司提供,仅代表原作者观点,不代表本网站立场。
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