地产面对面

【地产面对面】第23期 私人销售vs 拍卖 哪种方式适合您?

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【地产面对面】第23期 私人销售vs 拍卖 哪种方式适合您?
销售房屋最常见的两种方式:拍卖和私人销售,它们的流程是怎样的,各有什么利弊,分别适用于什么样的客户?在当前的市场条件下,哪种销售方式比较有利。地产专家Michael Lin分享售房的行业秘诀。【阅读全文】

【地产面对面】第22期 卖房如何卖出一个好价钱?

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【地产面对面】第22期  卖房如何卖出一个好价钱?
对于很多想要卖房的卖家来说,以前没有售房的经验,可能会觉得千头万绪,不知从何入手。今天我们在节目中要给大家真正的干货,怎样做才能把房子卖个好价?售房的过程一步步该如何走,怎么跟地产代理打交道,要哪些手续,以及要注意哪些问题。【阅读全文】

【地产面对面】第21期 首次购房者春季买房步步通

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【地产面对面】第21期  首次购房者春季买房步步通
春季是房产市场的旺季,更多房源上市,给买家提供了挑选和货比三家的机会。目前低房价、低利率的市场行情,加上政府对首次购房者的激励政策,使首次购房者对进入市场真有一种摩拳擦掌、跃跃欲试的心态。但是第一次买房的人毕竟经验不足,面对这个可能是一生中要买的最贵的东西,不知该如何下手。 今天地产专家将带我们一步一步走过买房的主要步骤,提醒我们那些容易犯的错误和掉入的陷阱。毕竟,从别人的错误中学习也同样有效,只是痛苦程度要小得多了。【阅读全文】

🔊【地产面对面】第20期 如何尽早还清房贷

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🔊【地产面对面】第20期 如何尽早还清房贷
房贷可以说是我们一生中最大的债务,有句话叫作无债一身轻,好像只有当我们还完债务后才觉得身心轻松,这跟在信用卡的世界中长大的澳洲人对待债务的态度很不一样。但正因为华人的这个传统,很多华人即使收入不高,财务状况都相当健康,管理好债务并善于投资,是一个理财好习惯,值得承传下去。但一味的节衣缩食,没有任何物质生活的乐趣,也许并不可取。今天我们就要跟大家分享一下尽早还清房贷的那些聪明有效的办法。【阅读全文】

【地产面对面】第19期 买房前要注意什么?海外人士要小心这些限制…

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【地产面对面】第19期 买房前要注意什么?海外人士要小心这些限制…
又到了春暖花开的季节了,这也是房地产市场的旺季。很多想要买房的人都想趁着现在有利的市场条件,挑一套满意的住房,然后趁着圣诞的假期搬家。这个想法很好,但对于买房没有什么经验的人来说,买房前要注意什么,做哪些功课都不是很清楚。今天我们就带大家一步步列出这个注意清单(check list)。听完我们的节目之后呢,您就知道下一步该怎么做了。【阅读全文】

【地产面对面】第18期 如何建环保型的住房

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【地产面对面】第18期  如何建环保型的住房
澳洲的能源价格不断上涨,不但让政府大伤脑筋,老百姓的荷包也瘪了。减少家庭的能源消耗不但环保,而且省钱,如果家里有一些节省能源的措施,比如说太阳能板,Smart metre,卖房的时候还都可以作为卖点,把这些投资收回来。今天我们的话题就从节省能源的更源头讲起,如何在建房的时候,就重视房屋的环保性,建一套节省能源的住宅。【阅读全文】

【地产面对面】第17期:遇上头痛的租客怎么办?

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【地产面对面】第17期:遇上头痛的租客怎么办?
租客的好坏可以说是投资物业成败的关键了。优质的租客可以使投资进行的十分顺利,但有时真的会遇到令人头痛的情况,比较租客损坏物业,不交房租、赖着不走,在这种情况下业主该如何处理呢?要走哪些法律程序?【阅读全文】

【地产面对面】第16期 出租物业管理那些事儿

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【地产面对面】第16期  出租物业管理那些事儿
华人很喜欢买投资房收租,将来作为一个稳定的收入来源。但是就面临一个问题,买回来的出租房要怎样管理好呢?应该自己管还是请人管?市场上的收费行情是怎样的?业主保险是什么?要不要买?我们今天的话题就是探讨出租物业的管理门道。【阅读全文】

【地产面对面】第15期 现在是买房的好时机吗?

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【地产面对面】第15期  现在是买房的好时机吗?
澳洲的房价看起来正在走下坡路,而且可能是一条漫长的下坡路。当市场下跌时,可能对很多人来说是买房的好时机,有人想趁低买入,也有人想再等等看,等跌得再厉害的时候再出手。到底现在是不是买房的好时机呢?今天我们就谈一谈买房的时机这个话题。【阅读全文】

【地产面对面】第14期:如何摆平难上加难的贷款

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【地产面对面】第14期:如何摆平难上加难的贷款
大家都感觉到现在贷款越来越难。自从澳洲银行的监管机构——澳洲审慎监管局收紧了贷款的标准后,四大银行对贷款者的要求更严格了,尤其是投资者的贷款。前一阵子有一篇报道,澳洲一个亿万富豪要去海外发展业务,贷款4、5百万也被拒,理由是他的收入不够。在这种严格的信贷条件下,贷款人该如何获得贷款,要如何满足银行的要求呢。今天我们的嘉宾就要来介绍一下信贷方面的最新行情。【阅读全文】

【地产面对面】第13期 土地和房屋套餐

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【地产面对面】第13期  土地和房屋套餐
如果您希望拥有一栋全新的独立别墅,不少买家购买土地+房屋套餐,这是目前最常见的新别墅购买形式。以墨尔本为例,大多数新区都是土地开发商来发售的,买家从土地开发商那里购买的只是土地地块,还需要建筑商帮你匹配土地来进行房屋建造,这个过程通常被称为"土地+房屋套餐",即House & Land Package。今天我们就来谈谈土地+房屋套餐,这种购房形式的流程,它适合什么样的消费者,有哪些好处和需要注意的地方。【阅读全文】

【地产面对面】第十二期 房地产vs股票 哪种投资更适合你

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【地产面对面】第十二期  房地产vs股票  哪种投资更适合你
华人最喜欢的两种投资方式,房地产vs股票,哪种投资适合您?听馨梅聊聊“炒股”那些事。【阅读全文】

【地产面对面】第十一期:房产装修升值窍门

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【地产面对面】第十一期:房产装修升值窍门
最近澳洲的房市比较冷淡,销售数据显示,装修好的房子确实比较好卖,也比较容易卖出好价钱。今天我们就要跟大家分享一下在售房前,容易让房产增值的装修法则。【阅读全文】